1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.7万円/㎡
前年比-11.1%
船橋市
42.7万円/㎡
前年比-9.7%
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グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ
千葉県船橋市二宮一丁目
東葉高速鉄道 / 飯山満駅 徒歩14分
1995年築 / 12階建 / 105戸 / SRC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
2,455万円
39.4万円/㎡
1,453
2,121
2,789
3,458
AI査定結果
推定相場価格
2,455万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,121万円〜2,789万円
34.0万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ
2,680万円（43.0万円/㎡）/ 6階 / 62.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は33.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 2,680万円 | 43.0万円 | 6階 | 62.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/10 | 2,580万円 | 41.4万円 | 6階 | 62.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/19 | 1,980万円 | 35.9万円 | 12階 | 55.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 1,980万円 | 35.9万円 | 1階 | 55.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,580万円 | 28.6万円 | 12階 | 55.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/11 | 2,199万円 | 32.3万円 | 8階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 1,680万円 | 30.4万円 | 12階 | 55.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,199万円 | 32.3万円 | 8階 | 68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,890万円 | 30.3万円 | 3階 | 62.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 2,250万円 | 33.1万円 | 8階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,250万円 | 33.0万円 | 8階 | 68.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 1,780万円 | 32.2万円 | 12階 | 55.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,299万円 | 33.8万円 | 8階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/10 | 2,250万円 | 33.1万円 | 8階 | 68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 2,370万円 | 34.8万円 | 8階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 2,299万円 | 33.8万円 | 8階 | 68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,350万円 | 34.6万円 | 8階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,350万円 | 34.6万円 | 8階 | 68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 2,370万円 | 34.9万円 | 8階 | 68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,400万円 | 35.3万円 | 8階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,400万円 | 35.3万円 | 8階 | 68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,980万円 | 31.8万円 | 3階 | 62.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/30 | 1,280万円 | 20.5万円 | 1階 | 62.35㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ 船橋市二宮一丁目 | 飯山満駅14分 | 2,680万円 | 43.0万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 105戸 | SRC |
| 2024/06/11 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,380万円 | 33.1万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2025/01/12 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 2,590万円 | 36.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2024/10/01 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,490万円 | 35.1万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2025/12/16 | エステ・シティ船橋壱番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅25分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%下落、船橋市では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は船橋市の平均と比較して0.7%割高です。
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